Subida das taxas de pode alterar a tendência dos últimos anos
Crédito à habitação sobe 500 por cento

A subida das taxas de juro provocou uma quebra substancial na procura do crédito à habitação. Um facto que poderá alterar radicalmente a tendência registada nos últimos sete anos e que se traduz num crescimento de mais de 500 por cento do recurso ao crédito à habitação. De acordo com um relatório sobre o mercado hipotecário português, recentemente divulgado pela agência de notação internacional Fitch IBCA Duff & Phelps, de 390 milhões de contos concedidos em 1993, passou-se para os 2,5 milhões no ano passado. Face a este resultado, a empresa, de acordo com a edição do «Diário de Notícias», de 21 de Agosto, classifica o mercado português como um dos «mais promissores» em toda a Europa, ainda que alerte para a evolução do mercado nacional, frisando que nunca se registou uma recessão nestes últimos anos. «Se e quando isso acontecer, será um teste ao funcionamento do próprio mercado, que até agora tem conhecido um surto de expansão», conclui o relatório.

Da descrição que a Fitch faz do mercado português, destaca a existência no nosso país de uma «forte cultura» de propriedade de casas o que faz com que 65 por cento dos portugueses residam em habitação própria, uma das percentagens mais altas da Europa. De acordo com o documento estes níveis explicam-se por duas razões: Por um lado porque «não existe um mercado de arrendamento muito rentável» e por outro devido a uma «política de subsídios generosos de um governo que tornou a propriedade acessível, sobretudo para os jovens e famílias de baixos recursos».